1992〜2002年築, 専有面積67.13㎡〜87.13㎡の平均販売価格
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アルファステイツ明石大久保
兵庫県明石市大久保町西島
/ 西江井ケ島駅 徒歩5分
1997年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
1,415万円
18.3万円/㎡
728
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AI査定結果
推定相場価格
1,415万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,186万円〜1,644万円
15.4万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年12月6日
アルファステイツ明石大久保
1,280万円（16.6万円/㎡）/ 2階 / 77.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 1,280万円 | 16.6万円 | 2階 | 77.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/01 | 1,100万円 | 15.3万円 | 3階 | 71.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/07 | 1,100万円 | 15.3万円 | 3階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,290万円 | 20.0万円 | 1階 | 64.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/17 | 1,298万円 | 20.1万円 | 1階 | 64.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/21 | 1,290万円 | 20.9万円 | 1階 | 61.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,290万円 | 20.0万円 | 1階 | 64.45㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/12/25 | 1,350万円 | 20.9万円 | 1階 | 64.45㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/10/09 | 1,350万円 | 21.8万円 | 1階 | 61.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,350万円 | 20.9万円 | 1階 | 64.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,350万円 | 20.9万円 | 1階 | 64.46㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/23 | 1,350万円 | 21.8万円 | 1階 | 61.86㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は16.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | アルファステイツ明石大久保 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,280万円 | 16.6万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/14 | アスガルド明石ウエスト 明石市二見町西二見 | 土山駅6分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロワイヤル明石西レイクビュー 明石市魚住町清水 | 土山駅11分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.13㎡ | 3SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/26 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 1,150万円 | 14.4万円 | 80.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2023/11/25 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 990万円 | 13.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/29 | サーパス明石土山第2 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,190万円 | 18.3万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/19 | 明治グランドヒル二見 明石市二見町西二見 | 土山駅11分 | 1,100万円 | 15.8万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/08 | ウエステージ明石六番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 1,300万円 | 16.0万円 | 81.4㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/04 | サーパス明石土山第3 明石市二見町西二見 | 土山駅11分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 95戸 | SRC |
| 2025/10/20 | マーレ明石東二見サティスコート 明石市二見町東二見 | 東二見駅8分 | 890万円 | 13.2万円 | 67.37㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/15 | ペルル明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレステージ明石東二見駅前 明石市二見町東二見 | 東二見駅3分 | 990万円 | 16.9万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/25 | ネオハイツ明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅6分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/28 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 890万円 | 12.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレステージ明石魚住IV 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅8分 | 800万円 | 13.6万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/09 | リベール明石魚住七番館 明石市魚住町住吉三丁目 | 山陽魚住駅7分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,230万円 | 19.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石西 明石市魚住町清水 | 土山駅10分 | 1,180万円 | 18.3万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/14 | ネオハイツ明石・魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 970万円 | 13.0万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/08 | ベル・アーバニティ明石魚住 明石市魚住町中尾 | 魚住駅7分 | 1,300万円 | 19.5万円 | 66.56㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/01 | プレステージ明石大久保V 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 820万円 | 13.3万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
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