1992〜2002年築, 専有面積61.85㎡〜81.85㎡の平均販売価格
兵庫県
41.5万円/㎡
前年比+0.4%
明石市
26.3万円/㎡
前年比-15.0%
アルファステイツ明石大久保
兵庫県明石市大久保町西島
/ 西江井ケ島駅 徒歩5分
1997年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
1,290万円
18.0万円/㎡
625
1,068
1,512
1,956
AI査定結果
推定相場価格
1,290万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,068万円〜1,512万円
14.9万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年7月9日
アルファステイツ明石大久保
1,100万円（15.3万円/㎡）/ 3階 / 71.85㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は19.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,100万円 | 15.3万円 | 3階 | 71.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,100万円 | 15.3万円 | 3階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,290万円 | 20.0万円 | 1階 | 64.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/17 | 1,298万円 | 20.1万円 | 1階 | 64.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/21 | 1,290万円 | 20.9万円 | 1階 | 61.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,290万円 | 20.0万円 | 1階 | 64.45㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/12/25 | 1,350万円 | 20.9万円 | 1階 | 64.45㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/10/09 | 1,350万円 | 21.8万円 | 1階 | 61.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,350万円 | 20.9万円 | 1階 | 64.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,350万円 | 20.9万円 | 1階 | 64.46㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/23 | 1,350万円 | 21.8万円 | 1階 | 61.86㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は15.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | アルファステイツ明石大久保 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,100万円 | 15.3万円 | 71.85㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/30 | アスガルド明石ウエスト 明石市二見町西二見 | 土山駅6分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロワイヤル明石西レイクビュー 明石市魚住町清水 | 土山駅11分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.13㎡ | 3SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/08 | 明治グランドヒル二見 明石市二見町西二見 | 土山駅11分 | 1,200万円 | 17.2万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/10 | ウエステージ明石六番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/20 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅12分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/24 | マーレ明石東二見サティスコート 明石市二見町東二見 | 東二見駅8分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.37㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/15 | ペルル明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレステージ明石東二見駅前 明石市二見町東二見 | 東二見駅3分 | 990万円 | 16.9万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/29 | イオンの近くの 明石市魚住町清水 | 土山駅15分 | 980万円 | 17.4万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/27 | ネオハイツ明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅6分 | 1,090万円 | 15.4万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/28 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2024/10/16 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 1,050万円 | 15.0万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレステージ明石魚住IV 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅8分 | 800万円 | 13.6万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/10 | ネオハイツ明石・魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 680万円 | 11.8万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/14 | プレステージ明石大久保5 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 950万円 | 16.0万円 | 59.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/09 | プレステージ明石大久保V 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 950万円 | 16.0万円 | 59.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 860万円 | 13.7万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/03 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/11 | プレステージ明石大久保III 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 880万円 | 14.4万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/07 | マーレ明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅10分 | 1,250万円 | 18.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/16 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町谷八木 | 大久保駅15分 | 890万円 | 11.7万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/20 | サーパス明石第2 明石市硯町三丁目 | 西新町駅8分 | 1,030万円 | 17.5万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ライオンズマンション朝霧北 明石市東山町 | 朝霧駅5分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%上昇、明石市では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は明石市の平均と比較して41.8%割安です。